主题：朱中一：今年上半年楼市回暖如此迅速的原因有哪些？

一是政策的利好，包括地方政府因地制宜制定的政策；

二是信贷支持，包括国务院前不久下调了房地产开发项目资本金；

三是1-4月绝大部分开发商以合理价格促销；

四是流动性资金比较充裕，通胀的预期诱发投资性需求和改善性需求落实；

五是一些地方的旧城改造力度加大。